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2022世界杯中国预选赛赛程:租赁需求回升 租房市场迎旺季周期

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中国证券报新闻,机构统计数据显示,6月天下大中都会租金挂牌均价环比上涨2.1%,同比上涨1.51%,租金同连年内首次转正。业内人士示意,一线都会作为大多数年轻人就业的最佳选择,适逢结业季职员流入量大,动员租赁市场活跃度显着提升,租金随之上涨。预计随着结业生陆续离校求职以及大量外省市结业生的涌入,旺季效应延续,一线都会租金水平将有一定上涨空间。

租金上涨

诸葛找房监测数据显示,6月天下大中都会租金挂牌均价为35.63元/平方米/月,环比上涨2.1%,较上月扩大1.31个百分点,同比上涨1.51%,租金同连年内首次转正,但相较于2019年同期水平仍略有差异。

各品级都会租金均价环比全线上涨。其中,一线都会平均租金为93.88元/平方米/月,环比上涨2.78%,同比上涨1.43%;二线都会平均租金为34.7元/平方米/月,环比上涨2.06%,同比下跌0.13%;三四线都会平均租金为26.76元/平方米/月,环比上涨1.5%,同比上涨1.72%。

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另据58同城、安居客监测,6月北京延庆区租房热度环比上涨10.2%,涨幅最高;海淀区环比上涨9.6%,紧随厥后。新增房源量方面,北京门头沟泛起34.1%的环比涨幅,大兴区、石景山区、密云区和平谷区也均泛起10%以上的环比涨幅。

6月,上海浦东区、杨浦区、长宁区和金山区租房热度环比涨幅均超4%。其中,杨浦区和金山区以4.5%的环比涨幅并列第一。新增房源量方面,金山区环比涨幅到达8.1%,领先其他区域;崇明区以4.8%的环比涨幅排在厥后。

广州衡宇租赁市场方面,从化区租房热度以26.4%的环比涨幅排在首位。新增房源量方面,从化区环比上涨12.9%,领先其他区域;增城区环比涨幅为8.3%,名列本项统计的第二名。

深圳各区租房热度在6月均泛起一定水平下滑,新增房源量方面,仅宝安区和罗湖区有所上涨,环比涨幅划分为1.3%和1.6%。

业内人士示意,随着高校结业季的来临,租房市场进入行业旺季。同时,疫情影响逐渐消退,租赁需求回升,市场活跃度较高,动员租金水平延续上行。预计在结业季对租赁需求的延续支持下,7月、8月租金有望继续上升。

租房新政频出

日前,住房和城乡建设部办公厅印发《关于集中式租赁住房建设适用尺度的通知》(简称《通知》),将在工程建设尺度方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据。《通知》将集中式租赁住房分为宿舍型租赁住房(包罗实践中的公寓型租赁住房)、住宅型租赁住房两类。新建宿舍型租赁住房执行《宿舍修建设计规范》及相关尺度,改建宿舍型租赁住房执行《宿舍修建设计规范》或《旅馆修建设计规范》及相关尺度。新建或改建住宅型租赁住房执行《住宅修建规范》及相关尺度。

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